A kérdőív nagyjából 5 perc. Van benne kizáró kérdés is.
Az irodavezető
Korvin-Bene Zita
Duna House Budapest Podmaniczky
A Podmaniczky utcai Duna House irodában most bővítjük a csapatot. Mielőtt jelentkezel, érdemes tudnod: az első hónapok nehezek, a bevétel akadozó, és a legtöbben azért morzsolódnak le, mert ezt alábecsülik. Aki viszont átjut ezen, annak ez a szakma évekre szóló megélhetést ad. Az alábbi kérdőív öt perc, és mindkettőnknek megmutatja, van-e értelme leülnünk egymással.
Mielőtt jelentkezel
Négy dolog, amit előre tudni kell
Nem szépítjük. Ha ebből bármelyik nem megy, jobb, ha most derül ki — mindkettőnk idejét megspóroljuk vele.
6 hónap
Ennyi idő, mire ebből meg lehet élni
Az ingatlanügylet lassú műfaj: az első ügyfélszerzéstől a lezárt, kifizetett szerződésig jellemzően 2–4 hónap telik el. Az induló hónapokat tehát ki kell bírni. Aki 1–3 hónapon belül vár stabil jövedelmet, az ezen a pályán csalódni fog — ezt inkább most mondjuk el, mint a harmadik hónapban.
5 nap / hét
Minden nap bejársz az irodába
A betanítás nem egy letölthető tananyag. Élőben történik: ügyfélhívások mellett ülve, tárgyalásokra kísérve, esti visszanézéssel. Az első három hónap ebből a legintenzívebb, de a napi jelenlét utána sem formaság — a csapatmunka és az ügyfélkezelés az irodában zajlik. Aki hetente kétszer néz be, az nem tanulja meg a szakmát.
2 hónap
A képzést neked kell elvégezned
Hét napos belső oktatással kezdesz, a végén otthon megírt vizsgával — ez a belépő, és a Duna House adja. Az ingatlanközvetítői képzés viszont a te feladatod: a belépés után két hónapon belül el kell kezdened. Nem a bizonyíték kedvéért, hanem mert enélkül nem tudsz önállóan megbízást vinni.
5 hónap
Ennyi időd van kiváltani a vállalkozást
Ebben a szakmában mindenki vállalkozóként dolgozik — ez adja a szabadságot és a felelősséget is. Pályamódosítóként az első hónapokban megbízási szerződéssel dolgozol, bejelentett munkaviszony az elején sincs. Legkésőbb az ötödik hónapban ki kell váltanod a vállalkozásodat: ez nem opció, hanem a pálya feltétele. Tapasztalt értékesítőnél és irodavezetőnél már az első naptól így van.
Cserébe: egy szakma, amiből tíz év múlva is megélsz, és egy hálózat, amelyik nem hagy magadra. De az elején tényleg nehéz.
Nyitott pozíciók
Három szint, három belépési pont
Nem ugyanaz a munka három címkével: más a napi feladat, más az elvárt tapasztalat, és más az is, mennyi támogatást kapsz mellé. A jelentkezésnél kiválasztod, melyikre pályázol — ha bizonytalan vagy, indulj a pályamódosító szintről, és a beszélgetésen eldöntjük együtt.
01Pályamódosítóknak
Ingatlanértékesítő
Pályamódosítóknak: pl. bankszektorból, vendéglátásból, kereskedelemből, biztosításból érkezőknek. A szakmát megtanítjuk, a Duna House központi rendszere áll mögötted. A vállalkozói jogviszonyt nem az első naptól, de öt hónapon belül ki kell váltanod.
Kinek szól
Annak, aki most vált szakmát, és hajlandó az első hónapokban tanulóként viselkedni.
Mi kell hozzá
Érettségi, napi bejárás az irodába, vállalkozói jogviszony öt hónapon belül, és annyi türelem, hogy a szakmát ne egy hét alatt akard megtanulni. Értékesítési tapasztalat nem feltétel.
Egy hétköznap
Ügyfélszerzés telefonon és a környék bejárásával
Ingatlanfelvétel, fotózás, hirdetés összeállítása
Megtekintések és tárgyalások — az elején mentorral együtt
Az első önálló megbízásod jellemzően a 3–6. héten jön össze.
A feltételekről a személyes beszélgetésen egyeztettek.
A feltételeket minden pozíciónál az irodavezető ismerteti. A konkrét feltételeket az irodavezető a személyes beszélgetésen mondja el — így nem egy hirdetésből, hanem tőle hallod, a saját irodája valós számai alapján.
A folyamat
Hat lépés a jelentkezéstől a beszélgetésig
Nem egy kattintásos űrlap. Végig lehet csinálni egy este alatt, de kell hozzá figyelem — és pontosan ez a lényege.
01 · kb. 5 perc
Kérdőív
Kilenc kérdés. Van köztük olyan is, amelyre egyetlen válasz azonnal kizár — például az érettségi vagy a vállalkozói jogviszony.
02 · kb. 2 perc
Önéletrajz
Feltöltöd a fiókodba. Nem a formátum számít, hanem hogy valós legyen.
03 · 3 munkanap
Előszűrés
A rendszer pontozza a válaszaidat, az irodavezető pedig elolvassa őket. Mindenki kap választ.
Automatikus
04 · kb. 10 perc
Motivációs kör
Két kifejtős kérdés is van benne. Itt derül ki, ki gondolta végig komolyan.
05 · te választod
Időpontfoglalás
A naptárból kiválasztod, mikor tudsz jönni. Személyesen vagy online.
06 · 45 perc
Interjú
Beszélgetés az irodavezetővel, nyílt kártyákkal — te is kérdezel, mi is.
GYIK
Gyakori kérdések
A kérdések, amiket Korvin-Bene Zita a legtöbbször kap — szépítés nélküli válaszokkal.
Kell hozzá ingatlanos végzettség?
A jelentkezéshez nem, érettségi viszont igen — ezt a Duna House központi szabályzata írja elő, és nálunk kizáró feltétel.
Az ingatlanközvetítői képzés (OKJ-utód szakmai bizonyítvány) nem belépő: ha még nincs meg, a belépés után 2 hónapon belül el kell kezdened. Aki már elvégezte, az a pontozásunkban a legtöbb pontot kapja — a tapasztalat szerint aki előre befektet a tanulásba, az tudja, hogy ezzel akar foglalkozni.
Arra viszont készülj, hogy egyes irodáknál a „nem tervezem elvégezni” válasz azonnal kizár.
Mikor jön az első pénz?
Az ingatlanügylet lassú műfaj: az első ügyfélszerzéstől a lezárt, kifizetett szerződésig jellemzően 2–4 hónap telik el. Az első lezárt üzletedre tehát reálisan a 3–4. hónapban számíthatsz.
Stabil, tervezhető jövedelemről körülbelül fél év után lehet beszélni. Aki ennél gyorsabb megtérülésre számít, azt itt csalódás éri — ezért kérdezünk rá a jelentkezésnél is. A konkrét feltételeket az irodavezető a személyes beszélgetésen mondja el.
Mennyit lehet ezzel keresni?
Konkrét összeget felelősen nem ígérhetünk, és nem is akarunk: a jövedelem azon múlik, hány megbízást viszel végig egy évben, és azok mekkora értékűek. Aki számot ígér neked előre, az vagy nem ismeri a szakmát, vagy nem mond igazat.
A feltételeket az irodavezető a személyes beszélgetésen mondja el, a saját irodája valós adatai alapján — beleértve azt is, mennyit keresnek nála az első és a harmadik évüket taposó kollégák. Ez a beszélgetés egyik fő témája, tehát nem marad kérdés.
Kötelező vállalkozónak lennem?
Igen. Ebben a szakmában mindenki vállalkozóként dolgozik — ez adja a szabadságot és a felelősséget is.
Pályamódosítóként nem az első naptól: az első hónapokban megbízási szerződéssel dolgozol (bejelentett munkaviszony az elején sincs), de legkésőbb az ötödik hónapban ki kell váltanod a vállalkozásodat. Ez nem opció, és a jelentkezésnél is rákérdezünk — aki nemet mond rá, azt a rendszer nem engedi tovább.
Tapasztalt értékesítőként és irodavezetőként a vállalkozói jogviszony az első naptól feltétel.
Mennyi ideig tart a betanulás?
Az intenzív szakasz három hónap, napi irodai jelenléttel. Ez alatt kapsz mentort, végigülöd mások tárgyalásait, és fokozatosan viszed a saját ügyfeleidet.
Az első önálló megbízásod jellemzően a 3–6. héten jön össze. A Duna House központi tréningrendszere ezután is végigkísér — ez nem egy hetes bevezetés, hanem folyamatos képzés.
Mi van, ha nincs értékesítési tapasztalatom?
Nem kizáró ok, és a legjobb kollégáink egy része sem ebből jött. Vendéglátásból, kereskedelemből, biztosításból érkezőknél működik a leggyakrabban a váltás: ott is emberekkel kell bánni, nemet is kapni, és másnap újrakezdeni.
Ami valóban nem tanítható: a napi kitartás és az, hogy fel mered venni a telefont.
Lehet ezt a főállásom mellett csinálni?
Őszintén: szinte soha nem működik. Az ügyfelek akkor érnek rá, amikor te dolgoznál, a megbízásokat pedig az kapja, aki elsőként ér oda. A főállás mellől induló kollégák túlnyomó többsége néhány hónap után visszament az eredeti munkájához.
Ezért a kérdőívben rákérdezünk, és ezért ér negatív pontot. Nem tiltjuk meg — de nem is bátorítunk rá.
Mennyi időt vesz igénybe a jelentkezés?
A kérdőív körülbelül öt perc. Ezután fiókot kapsz, ahová feltöltöd az önéletrajzodat, majd — ha továbbjutsz — kitöltesz egy motivációs kört, amiben két kifejtős kérdés is van. Az egész legfeljebb egy este.
Igen, ez több, mint egy Facebook-űrlap. Szándékosan: aki ezt végigcsinálja, arról már tudunk valamit.
Ki olvassa el a jelentkezésemet?
A pontozást a rendszer végzi, a döntést ember hozza: Korvin-Bene Zita, a(z) Duna House Budapest Podmaniczky irodavezetője. A szöveges válaszaidat gép nem értékeli — azokat ő olvassa el.
Minden jelentkező kap választ, akkor is, ha nem hívunk be. Három munkanapon belül írunk.
Mi történik az adataimmal?
A jelentkezésedet az iroda kezeli, tizenkét hónapig. Ha ezután is szeretnéd, hogy megkeressünk egy új lehetőséggel, ahhoz külön hozzájárulást kérünk — ez nem alapértelmezés, és bármikor visszavonható.
Az adataidat nem adjuk el, és nem küldünk rá hirdetést.
